Preguntas frecuentes sobre DAC7

¿Cuál es el propósito de DAC7?

DAC7, también conocida como la "Directiva sobre Cooperación Administrativa", es un instrumento legal diseñado para mejorar la cooperación administrativa relacionada con la tributación dentro de la Unión Europea. Su objetivo es combatir la evasión fiscal y mejorar la transparencia entre los estados miembros de la UE.

DAC7 se centra particularmente en el intercambio de información relacionada con los ingresos obtenidos a través de plataformas digitales, como plataformas de alquiler vacacional como Holidu. Para apoyar la tributación adecuada y reducir las oportunidades de evasión fiscal, DAC7 requiere que plataformas de alquiler vacacional como Holidu recopilen y compartan cierta información financiera con las autoridades fiscales sobre los anfitriones y las propiedades reservadas a través de su sistema.

Puede encontrar más información sobre DAC7 en el sitio web de la Agencia Tributaria Alemana, aquí.

¿Holidu reporta datos sobre mis propiedades/reservas directamente a las Autoridades Fiscales de los Estados Miembros de la UE?

Sí. Como empresa con sede en Alemania, Holidu presenta la declaración DAC7 a la Oficina Tributaria Alemana (Bundeszentralamt für Steuern). La Oficina Tributaria Alemana es entonces responsable de remitir estos datos a las autoridades fiscales del estado miembro de la UE correspondiente.

¿Qué información está obligada a reportar Holidu a la Oficina Fiscal en virtud de DAC7?

En virtud de DAC7, Holidu debe reportar los siguientes detalles:

Por anfitrión:

• Información de identificación (nombre completo o nombre de la empresa, fecha de nacimiento si es individuo, dirección, Número de Identificación Fiscal y número de registro mercantil si es aplicable).

Por propiedad:

• Dirección completa de la propiedad.
• Pagos totales recibidos.
• Número de reservas.
• Comisiones totales (incluyendo IVA).
• Impuestos aplicables.

¿Pasa Holidu información de todas las reservas a la Oficina Fiscal?

Sí. Holidu está obligada a hacerlo en virtud de DAC7. Los datos que reportamos incluyen los ingresos obtenidos de todas las reservas confirmadas, junto con detalles específicos de la propiedad, como pagos totales, número de reservas, comisiones e impuestos. Esta información se presenta a la Oficina Tributaria Alemana, que luego la comparte con las autoridades de los estados miembros de la UE correspondientes.

¿Yo, como anfitrión, necesito hacer una declaración según DAC7?

Esto depende de su relación legal con la propiedad. Solo las plataformas que ofrecen servicios de intermediación están obligadas a hacer una declaración según DAC7. Si usted es un intermediario, es posible que deba hacer una declaración bajo DAC7. Consulte con su asesor fiscal para obtener más información.

¿Esto afecta mi declaración de impuesto sobre la renta?

DAC7 no afecta su declaración de impuesto sobre la renta, y aún necesita declarar su ingreso como lo haría normalmente. Consulte con su asesor fiscal para obtener más información sobre las declaraciones de impuesto sobre la renta.

Mi propiedad está ubicada en la UE, pero no soy residente de la UE. ¿Me aplica DAC7?

Sí. DAC7 se aplica a todas las propiedades ubicadas dentro del territorio de la UE.

¿Qué información necesita Holidu para hacer la declaración según DAC7?

Para hacer la declaración, necesitamos:

1. Su Número de Identificación Fiscal (TIN).
2. Si está registrado como empresa, su Número de Registro Mercantil.

¿Dónde puedo ingresar mi TIN?

Si necesita agregar su Número de Identificación Fiscal (TIN), puede hacerlo de la siguiente manera:

1. Inicie sesión en su cuenta de Holidu.
2. Seleccione "Cuenta" haciendo clic en el menú de la esquina derecha.
3. Desplácese hacia abajo hasta "Información personal".
4. Haga clic en editar la "Información de facturación".
5. Verifique que el campo "Número de identificación fiscal" esté vacío y luego agregue su TIN, el país y guarde los cambios.

Si no puede verlo, es posible que deba marcar la pregunta "¿Tiene un número de IVA válido de la UE?" como "No" (si no está registrado para la inversión del IVA).

¿Es obligatorio ingresar mi TIN?

Sí, esto es obligatorio. Necesitamos esta información para hacer la declaración según DAC7.

He ingresado mi TIN, pero no ha sido aceptado, ¿por qué?

Nuestro sistema verifica el formato del número de identificación que ha ingresado. Si no es aceptado, el número que proporcionó no es válido. Verifique los datos e intente nuevamente.

Administro la propiedad como administrador y soy responsable de declarar los ingresos de la propiedad a la Oficina Fiscal a mi nombre. ¿Debo agregar mis detalles como datos para la declaración DAC7 o los detalles del titular real de la propiedad?

Si usted es responsable de declarar ingresos e impuestos para la propiedad, incluya sus datos para la declaración.

Estoy registrado como empresa. ¿Holidu reportará los datos de DAC7 bajo mi nombre personal o el de mi empresa?

Si está registrado como empresa, ha indicado esto en su cuenta de Holidu y ha proporcionado su número de identificación de empresa, reportaremos los datos bajo el nombre de la empresa. De lo contrario, lo reportaremos bajo el nombre del individuo.

Estoy registrado como empresa. ¿Necesito proporcionar algún dato adicional?

Sí, los anfitriones registrados como empresa también deben proporcionar su número de registro comercial/mercantil.

Anteriormente estaba registrado como empresa, pero esto ya no es el caso. ¿Cómo puedo cambiar esto en mi cuenta de Holidu para proporcionar la información correcta para DAC7?

Comuníquese con su Gestor de Cuenta, quien lo ayudará a cambiar el estado de su cuenta (puede ser necesaria una migración). Una vez hecho esto, puede seguir las instrucciones en estas preguntas frecuentes para proporcionar sus datos de DAC7.

¿Cuáles son las sanciones por incumplimiento de DAC7?

Si los anfitriones no proporcionan la información requerida, estamos obligados por DAC7 a congelar todos los pagos futuros hasta que se proporcione la información.

¿Qué debo hacer si mis datos cambian en el futuro?

Si sus datos cambian, actualícelos inmediatamente en su cuenta de Holidu. Puede encontrar detalles sobre cómo hacerlo como parte de estas preguntas frecuentes.

Mi propiedad es un barco. ¿Holidu todavía necesita mis datos para la declaración DAC7?

Sí. Si su propiedad es un barco, también necesitamos hacer una declaración DAC7 para sus reservas.

¿Por qué Holidu necesita enviar estos datos a las autoridades fiscales?

Holidu está obligada por ley a hacer esta declaración según la Directiva DAC7.

¿Por qué Holidu está compartiendo mi información personal con la Oficina Fiscal?

Holidu tiene una obligación legal de hacerlo según la Directiva DAC7.

Si desactivo mi cuenta de Holidu ahora, ¿mis datos seguirán siendo compartidos?

Sí. Holidu está obligada a reportar datos de todas las reservas realizadas a través de nuestra plataforma, independientemente de si la cuenta aún está activa.

¿Holidu usará mi información fiscal para otros fines?

Holidu solo utilizará su información cuando tengamos una obligación legal de hacerlo. No será utilizada para ningún otro fin.

¿Dónde puedo encontrar mi Número de Identificación Fiscal?

Su Número de Identificación Fiscal (TIN) se puede encontrar en diferentes documentos según su país. Puede encontrar más información haciendo clic en el siguiente enlace.