Nuevas regulaciones de alquiler vacacional en las Islas Canarias - Preguntas frecuentes

A medida que la actividad de alquiler a corto plazo continúa creciendo, muchas regiones están introduciendo nuevas regulaciones para garantizar que el alojamiento sea seguro, responsable y amigable con la comunidad. A continuación, encontrará información esencial y preguntas frecuentes para ayudarle a estar preparado cuando los cambios entren en vigor.

1. ¿Cuándo entrará en vigor la nueva ley?

Aún no hay una fecha exacta. Se espera que la ley se publique entre abril y mayo de 2025, momento en el cual se definirá el período de adaptación para los anfitriones.

2. ¿Hay un borrador de la ley disponible para consultar?

Sí. Puede encontrar el borrador actual en el sitio web oficial del Parlamento de Canarias. Este documento contiene los detalles completos de las nuevas regulaciones que afectarán a los anfitriones de alquiler vacacional en el archipiélago.

3. ¿Es obligatorio obtener la licencia ahora mismo?

No. Actualmente no hay sanciones por no tener una licencia, y no puede ser reportado por no poseerla. Sin embargo, una vez que la ley entre en vigor, la licencia será obligatoria para continuar operando. Por esta razón, es importante que recopile la información clave para gestionar su licencia a tiempo.

4. ¿Se requiere una licencia de Alquiler Vacacional (VV) para el registro de huéspedes?

No. Una licencia VV no es necesaria para el registro de huéspedes. El registro de huéspedes en el Sistema de Estadísticas (SES) ya es obligatorio y se gestiona de forma independiente a la licencia de alquiler vacacional.

5. ¿Qué municipios tienen tiempos de procesamiento más largos para solicitudes de licencia?

Algunos municipios toman más tiempo debido a altos volúmenes de solicitudes y capacidad administrativa limitada:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise.
• Tenerife: Arona (aproximadamente un mes), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz.
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes.
• La Palma: Toda la isla ha pausado nuevas solicitudes de VV, ya que el Cabildo no está respondiendo actualmente a las solicitudes.

6. ¿Cuándo será obligatorio el registro de huéspedes en SES y la Ventanilla Única?

El registro de huéspedes en SES ya es obligatorio. La Ventanilla Única está confirmada para julio de 2025. Este sistema centralizado simplificará los trámites administrativos para los anfitriones que operan en múltiples municipios.

7. ¿Cómo se presenta la declaración responsable para la licencia de Alquiler Vacacional (VV)?

La declaración responsable se presenta en línea a través del sitio web del Gobierno de Canarias. Se requiere un certificado digital. Si no puede completar el proceso usted mismo, su asesor puede encargarse en su nombre.

El proceso es gratuito. Una vez presentado, la autoridad competente (ya sea el ayuntamiento local o el Cabildo, dependiendo del municipio) revisa el caso y responde. Cuando se complete el proceso, recibirá un documento por correo electrónico que contiene su número de firma.