Reglamentos griegos sobre Alquileres a Corto Plazo (STR)

En 2024, el gobierno griego introdujo nuevas regulaciones que afectan al sector de Alquileres a Corto Plazo (STR). A continuación encontrarás respuestas a las preguntas más frecuentes para ayudarte a adaptarte a estos cambios.

¿Cuáles son los cambios más recientes?

La Tarifa de Vagancia (0,5%): Esta tarifa respalda el desarrollo y mantenimiento de infraestructuras y bienes públicos en la industria del turismo.

La Tarifa de Resiliencia Climática: Esta tarifa financia iniciativas de protección ambiental y resiliencia contra la crisis climática. Para obtener más información, haz clic aquí.

Registro para anfitriones con 3 o más propiedades: Si administras tres o más propiedades, debes registrarte como empresa o entidad legal.

¿Cómo sé si necesito cumplir con estos cambios?

Si alquilas tu propiedad en Grecia para alquileres a corto plazo, estos cambios te aplican a ti.

¿Qué reservas se ven afectadas?

Todos los check-ins a partir de 2024 en adelante, independientemente de cuándo se realizó la reserva.

¿Quién paga las Tarifas de Vagancia y Resiliencia Climática?

Como anfitrión, eres responsable de remitir ambas tarifas a las autoridades.

• La Tarifa de Resiliencia Climática se cobra de tus huéspedes y debe aparecer como una tarifa adicional en tu listado de propiedades.
• La Tarifa de Vagancia no se cobra directamente a tus huéspedes. Se calcula a partir del valor de la reserva y la asumes como un costo adicional.

Tengo huéspedes que no fueron informados de la Tarifa de Resiliencia Climática en el momento de la reserva. ¿Cómo puedo informarles?

Por favor, contacta a tus huéspedes directamente a través del canal de tu preferencia e infórmales sobre la tarifa exacta y el método de pago (efectivo, transferencia bancaria, PayPal, etc.).

¿Qué acciones debo tomar para actualizar mis propiedades?

Asegúrate de que la Tarifa de Resiliencia Climática esté correctamente configurada para cada propiedad con las tasas actualizadas establecidas por el gobierno. Para preguntas sobre configuración, utiliza el Asistente de Holidu.

La Tarifa de Resiliencia Climática depende de cada propiedad y temporada. Para detalles, haz clic aquí.

Ten en cuenta que la configuración de Holidu solo permite una tarifa estándar para todo el año. No es posible establecer diferentes tarifas por mes de check-in.

Tengo 3 o más propiedades en Holidu. ¿Debo hacer algo más?

Consulta con tu asesor fiscal local sobre los requisitos de registro.

Si se requiere registro:

• Como empresa individual, tu nombre seguirá siendo el nombre legal del negocio en Holidu.
• Como entidad legal, podría ser necesario un nuevo nombre legal, lo que significa una nueva cuenta de Holidu y migración de propiedades. La migración no afecta las reservas existentes, la facturación ni los detalles de pago.

Si aún tengo preguntas, ¿dónde puedo obtener más información?

Para obtener más información, visita la página oficial del gobierno griego (AADE) aquí.